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¿Qué es el usufructo?

Utilidad o benificio que se obtiene de una cosa.

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El usufructo es el uso y disfrute de una cosa por una persona, el usufructuario. Consiste en un derecho real de utilizar una cosa ajena.

El usufructuario tiene derecho a disfrutar de la cosa pero no tiene la propiedad. Puede utilizarla, disfrutar de ella y obtener sus frutos, sean tanto en especie como económicos.

Nos encontramos cuatro elementos dentro del usufructo: el bien, la propiedad de dicho bien, el usufructuario y la intención del propietario de ceder el uso del bien y del usufructuario de recibirlo para utilizarlo.

Clases de usufructo

Hay distintos tipos de usufructo entre los que podemos distinguir:

  • Legal, si lo dicta la ley o voluntario, por ejemplo, por testamento
  • Parcial o total según afecte al bien en parte o en su totalidad
  • Simple o múltiple, dependiendo si lo disfruta una única persona o varias

Derechos que posee el usufructuario

  • Puede gozar del bien y usarlo cuando lo desee
  • Puede obtener todos los frutos que provengan del bien
  • Tiene derecho a mejorar el bien

Obligaciones del usufructuario

  • Conservar el bien en su forma y buen estado
  • Entregar una fianza, si así fuera acordado
  • Realizar un inventario antes de utilizar el bien
  • Entregar el bien al término del periodo de usufructo